Thủ tục mua nhà ở xã hội tại Việt Nam khá phức tạp và mất nhiều thời gian tuy nhiên nếu người mua nhà ở xã hội nắm rõ các quy định và thực hiện đúng quy trình thì sẽ có thể dễ dàng mua được nhà ở xã hội.
Các bước thực hiện thủ tục mua nhà ở xã hội
Bước 1: Nộp hồ sơ xin mua nhà ở xã hội
Người mua nhà ở xã hội cần chuẩn bị hồ sơ theo quy định tại Thông tư số 09/2021/TT-BXD ngày 25 tháng 8 năm 2021 của Bộ Xây dựng. Hồ sơ gồm các giấy tờ sau:
- Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội (theo mẫu);
- Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội:
- Đối với hộ gia đình, cá nhân có thu nhập thấp:
- Chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân của các thành viên trong hộ gia đình;
- Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú;
- Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập:
- Bản sao hợp đồng lao động hoặc hợp đồng làm việc, giấy xác nhận về việc đang làm việc, hưởng lương của cơ quan, đơn vị nơi người mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội đang làm việc; hoặc
- Giấy tờ chứng minh về việc kinh doanh, buôn bán có địa điểm cố định; hoặc
- Giấy tờ chứng minh về việc có nguồn thu nhập khác ổn định.
- Đối với hộ gia đình, cá nhân có thu nhập trung bình:
- Chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân của các thành viên trong hộ gia đình;
- Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú;
- Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập:
- Bản sao hợp đồng lao động hoặc hợp đồng làm việc, giấy xác nhận về việc đang làm việc, hưởng lương của cơ quan, đơn vị nơi người mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội đang làm việc; hoặc
- Giấy tờ chứng minh về việc kinh doanh, buôn bán có địa điểm cố định; hoặc
- Giấy tờ chứng minh về việc có nguồn thu nhập khác ổn định.
- Đối với người có công với cách mạng:
- Chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân của người có công với cách mạng;
- Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú;
- Giấy tờ chứng minh về đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội:
- Bản sao Giấy chứng nhận thương binh, bệnh binh, người hưởng chính sách như thương binh, bệnh binh, người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học; hoặc
- Bản sao Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc công nhận người có công với cách mạng; hoặc
- Bản sao Quyết định của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc công nhận người có công với cách mạng.
- Đối với người lao động làm việc trong các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao:
- Chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân của người lao động;
- Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú;
- Giấy tờ chứng minh về việc đang làm việc trong các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao:
- Bản sao hợp đồng lao động hoặc hợp đồng làm việc, giấy xác nhận về việc đang làm việc, hưởng lương của cơ quan, đơn vị nơi người lao động đang làm việc.
- Đối với hộ gia đình, cá nhân có thu nhập thấp:
Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội được nộp tại chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
Bước 2: Hội đồng xét duyệt nhà ở xã hội xem xét hồ sơ
Sau khi nhận được hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội sẽ thành lập Hội đồng xét duyệt nhà ở xã hội để xem xét hồ sơ.
Hội đồng xét duyệt nhà ở xã hội gồm đại diện của chủ đầu tư, đại diện của Ủy ban nhân dân cấp huyện, đại diện của Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp huyện, đại diện của tổ chức chính trị – xã hội cấp huyện nơi có dự án nhà ở xã hội.
Hội đồng xét duyệt nhà ở xã hội có trách nhiệm xem xét hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo các tiêu chí sau:
- Điều kiện về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội;
- Điều kiện về điều kiện cư trú;
- Điều kiện về thu nhập.
Hội đồng xét duyệt nhà ở xã hội có trách nhiệm thông báo kết quả xét duyệt hồ sơ cho người mua nhà ở xã hội trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.
Bước 3: Công bố kết quả xét duyệt
Hội đồng xét duyệt nhà ở xã hội có trách nhiệm công bố kết quả xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội tại trụ sở chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội và trên các phương tiện thông tin đại chúng.
Bước 4: Ký hợp đồng mua nhà ở xã hội
Người mua nhà ở xã hội trúng tuyển được ký hợp đồng mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
Hợp đồng mua nhà ở xã hội phải được lập thành văn bản, có chữ ký của các bên tham gia hợp đồng.
Lưu ý khi thực hiện thủ tục mua nhà ở xã hội
- Người mua nhà ở xã hội cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết theo quy định.
- Người mua nhà ở xã hội cần nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội đúng hạn.
- Người mua nhà ở xã hội cần theo dõi thường xuyên thông báo kết quả xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội của Hội đồng xét duyệt nhà ở xã hội.
Tải tài liệu về Các Vấn Đề Pháp Lý Liên Quan Về Khách Hàng Mua Nhà Ở Xã Hội tại link này: link
Nếu bạn có nhu cầu mua nhà ở xã hội có thể liên hệ CDT Homes – nhà phân phối chính thức từ chủ đầu tư để được tư vấn chi tiết về thủ tục mua nhà ở xã hội. CDT Homes sẽ hỗ trợ bạn hoàn thiện hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội và giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến chính sách nhà ở xã hội.
